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Appartement T3 à rénover, vue imprenable sur le Canigou !
60 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.83 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Perpignan, cet appartement de 58 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble des années 1950 offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un artisan en quête d’un projet de rénovation. Sans ascenseur mais avec une vue imprenable sur le Canigou depuis son balcon, il séduira les amateurs de beaux panoramas.
L’intérieur est à repenser entièrement. La plomberie et les revêtements sont à revoir, mais la base est là : une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Quelques éléments sont déjà en place, comme une climatisation réversible dans le séjour et une chaudière gaz individuelle. Deux fenêtres sont en double vitrage, tandis que les autres restent en simple vitrage bois.
Côté copropriété, l’immeuble est bien entretenu et aucun travaux n’est à prévoir. Les charges annuelles s’élèvent à 856 € et la taxe foncière à 1 064 €. Une fois rénové, cet appartement pourra offrir une belle rentabilité locative ou une plus-value intéressante à la revente.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.
À visiter sans tarder !
L’intérieur est à repenser entièrement. La plomberie et les revêtements sont à revoir, mais la base est là : une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Quelques éléments sont déjà en place, comme une climatisation réversible dans le séjour et une chaudière gaz individuelle. Deux fenêtres sont en double vitrage, tandis que les autres restent en simple vitrage bois.
Côté copropriété, l’immeuble est bien entretenu et aucun travaux n’est à prévoir. Les charges annuelles s’élèvent à 856 € et la taxe foncière à 1 064 €. Une fois rénové, cet appartement pourra offrir une belle rentabilité locative ou une plus-value intéressante à la revente.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.
À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Vue Canigou
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1950
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationPerpignan 66000
- Référence1297
Détail des pièces
- Pièce de vie18 m²
- Cuisine7 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 210 m²
- Salle de bain5 m²
- WC1 m²
- Couloir5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 359 068 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 359 068 de Perpignan • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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