Coup de cœur
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magnifique maison de village entièrement rénovée
237 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 872 m²
COUP DE COEUR
Maison de Village Rénovée 6 Pièces de 146m² avec Façade à Colombage - Terrain de 872m²
À seulement 10 minutes de tous commerces, services, A64 et de la gare de Martres Tolosane, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2023, située dans un charmant village.
La maison orientée Sud et Est se distingue par sa superbe façade à colombage. En entrant, vous trouverez un séjour lumineux avec sol en tommette, prêt à être équipé d'un poêle, et la cuisine indépendante.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec sol en plancher massif donne sur une terrasse en bois. La salle d'eau attenante est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
Au premier étage, un salon lumineux offre une vue sur les Pyrénées. Un bureau avec verrière, une chambre, une salle de bain avec WC et une autre chambre avec balcon complètent cet étage.
Le grenier aménagé, accessible par un escalier en colimaçon, peut servir de salle de jeu, de chambre ou de bureau.
Le terrain de 872m² en espaliers dispose de deux cuves de 1000 litres pour la récupération des eaux pluviales, d'un atelier et d'une réserve pour le bois.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de convecteurs à inertie, offrant un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Les trottoirs devant la maison vont être refaits, les réseaux enterrés et la fibre est là.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Maison de Village Rénovée 6 Pièces de 146m² avec Façade à Colombage - Terrain de 872m²
À seulement 10 minutes de tous commerces, services, A64 et de la gare de Martres Tolosane, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2023, située dans un charmant village.
La maison orientée Sud et Est se distingue par sa superbe façade à colombage. En entrant, vous trouverez un séjour lumineux avec sol en tommette, prêt à être équipé d'un poêle, et la cuisine indépendante.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec sol en plancher massif donne sur une terrasse en bois. La salle d'eau attenante est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
Au premier étage, un salon lumineux offre une vue sur les Pyrénées. Un bureau avec verrière, une chambre, une salle de bain avec WC et une autre chambre avec balcon complètent cet étage.
Le grenier aménagé, accessible par un escalier en colimaçon, peut servir de salle de jeu, de chambre ou de bureau.
Le terrain de 872m² en espaliers dispose de deux cuves de 1000 litres pour la récupération des eaux pluviales, d'un atelier et d'une réserve pour le bois.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de convecteurs à inertie, offrant un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Les trottoirs devant la maison vont être refaits, les réseaux enterrés et la fibre est là.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- sol en tommette séjour
- plancher massif cuisine, étage
- climatisation réversible
- possibilité de poser un poêle dans séjour
- grenier aménagé pour salle de jeu enfants, bureau ou chambre, rangement ou rangement
- magnifique façade colombages orientée EST
- possibilité de privatiser chambre et salle de bain rdc pour location
- aucuns travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationRéversible
- Séjour26 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Isolationmulti couches sous toiture
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituremécaniques remaniée en 2014
- LocalisationSamouillan 31420
- Référence1065
Détail des pièces
- cuisine11.3 m²
- salle à manger26.3 m²
- salle d'eau douche à l'italienne wc10.7 m²
- chambre 115.9 m²
- entrée3.7 m²
- salon26 m²
- bureau11.1 m²
- chambre 28.55 m²
- salle de bain10.45 m²
- chambre 322 m²
- grenier27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
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