Baisse de prix
+ de photos
Maison d’exception 322m² sur terrain piscinable
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 322.8 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 766 m²
Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un environnement privilégié à deux pas des commerces et des commodités. À quelques minutes, un magnifique lac d’agrément bordé de prairies invite à la détente, aux balades et à la pêche. Pour parfaire le cadre, une piscine municipale se trouve en bordure du lac, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours.
Le terrain de 2 766 m², soigneusement aménagé, offre de nombreuses possibilités, y compris la création d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse et une véranda orientée plein sud vous permettront de savourer chaque instant au cœur de ce cadre verdoyant. Pour compléter le tout, une dépendance de 16 m² et un garage spacieux de 68 m² offrent des espaces de rangement ou de bricolage très appréciables.
Avec ses 322 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Vous serez charmé par son salon de 44 m², baigné de lumière naturelle et idéal pour se détendre. La vaste salle à manger de 58 m², agrémentée d’une cheminée insert, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
La maison propose également 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager des pièces dédiées à vos envies (bureau, salle de jeux…). Deux salles de bain et une salle d’eau garantissent un confort optimal pour chacun.
Cette propriété unique, alliant volumes généreux, cadre naturel et potentiel exceptionnel, est une opportunité rare à saisir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- 5 chambres
- 2 salle de bain avec WC
- 1 salle d'eau avec WC
- lumineux
- exposée sud
- grand terrain arboré
- grande cuisine aménagée
- grand séjour avec cheminée insert
- grand salon
- véranda exposée sud (pièce de lecture et/ou jardin d'hiver)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour58 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1844
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationpolystyrène murs et plafond
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles canal
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Référence1268
Détail des pièces
- entrée dégagement16 m²
- couloir25.50 m²
- toilettes 12.25 m²
- salle de bain WC 16.75 m²
- chambre 115.35 m²
- véranda22.50 m²
- chambre 216.30 m²
- chambre 323.70 m²
- placards1.15 m²
- salle d'eau WC 23 m²
- salle de bain WC 38.35 m²
- chambre parentale18.15 m²
- cuisine indépendante20.50 m²
- salle à manger58 m²
- salon44 m²
- palier étage4.50 m²
- chambre 536.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 788 686 de Toulouse • RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
